Rechtliches
Stand: Juli 2026
1.1 Die Buchungsanfrage des Mieters stellt ein Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages dar. Der Vertrag kommt erst durch die schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters per E-Mail zustande.
1.2 Mit der Buchungsbestätigung erhält der Mieter eine Übersicht über den gebuchten Zeitraum, die Mieter sowie den Gesamtpreis. Der Mieter ist verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben unverzüglich zu prüfen und etwaige Abweichungen umgehend dem Vermieter mitzuteilen.
1.3 Der Mieter schließt den Vertrag auch für alle in der Buchung genannten Mitreisenden ab und haftet für deren Einhaltung dieser AGB.
2.1 Die aktuellen Mietpreise sind der Buchungsbestätigung oder auf Anfrage zu entnehmen.
2.2 Die Zahlung erfolgt in zwei Raten:
2.3 Bei Buchungen mit weniger als 30 Tagen Vorlauf ist der gesamte Mietpreis sofort fällig.
2.4 Die Zahlung erfolgt per Banküberweisung auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Konto. Alle Bankgebühren trägt der Mieter.
2.5 Bei Nichtzahlung der Anzahlung innerhalb der Frist gilt die Buchung als nicht zustande gekommen.
3.1 Bei Anreise ist eine Kaution in Höhe von 500,00 € in bar oder per Überweisung zu hinterlegen.
3.2 Die Kaution wird nach Ende des Mietverhältnisses und Feststellung des ordnungsgemäßen Zustandes der Villa, spätestens innerhalb von 14 Tagen nach Abreise, zurückerstattet.
3.3 Schäden, die über den normalen Verschleiß hinausgehen, werden von der Kaution abgezogen. Der Vermieter ist berechtigt, bei Schäden, die die Kaution übersteigen, weitergehende Ansprüche geltend zu machen.
4.1 Stornierungen müssen schriftlich per E-Mail an info@villa-lira-star.com erfolgen. Maßgeblich ist der Eingang der Stornierung beim Vermieter.
4.2 Es gelten folgende Stornogebühren:
4.3 Dem Mieter wird empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.
5.1 Der Mietzeitraum beginnt am vereinbarten Anreisedatum ab 16:00 Uhr (Check-in) und endet am Abreisedatum um 10:00 Uhr (Check-out).
5.2 Abweichende An- und Abreisezeiten sind nur nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung möglich.
5.3 Der Mieter wird gebeten, die voraussichtliche Ankunftszeit vorab mitzuteilen, damit die Schlüsselübergabe koordiniert werden kann.
6.1 Die Villa darf ausschließlich für Ferienzwecke genutzt werden. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht gestattet.
6.2 Die maximale Belegung beträgt die in der Buchungsbestätigung genannte Personenanzahl. Eine Überschreitung ist nur nach ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Vermieters möglich.
6.3 Das Rauchen ist im Inneren der Villa nicht gestattet. Auf den Außenbereichen und Terrassen ist Rauchen erlaubt, sofern Rücksicht auf Nachbarn und die Anlage genommen wird.
6.4 Haustiere sind nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung des Vermieters und gegen einen Aufpreis gestattet.
6.5 Partys, Feiern oder Veranstaltungen, die über den normalen Rahmen eines Familienurlaubs hinausgehen, sind nicht gestattet.
6.6 Die Nachtruhe ist zwischen 23:00 und 08:00 Uhr einzuhalten. Rücksicht auf die Nachbarschaft ist zu jeder Zeit geboten.
6.7 Der Pool darf nur während der angemessenen Tageszeiten (08:00–22:00 Uhr) genutzt werden. Das Schwimmen unter Alkoholeinfluss erfolgt auf eigene Gefahr. Kinder dürfen den Pool nur unter Aufsicht von Erwachsenen nutzen.
7.1 Der Mieter ist verpflichtet, die Villa pfleglich zu behandeln und bei Abreise in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen (abgewaschen, Abfall entsorgt, Türen und Fenster verschlossen).
7.2 Schäden oder Defekte sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
7.3 Der Mieter ist verpflichtet, beim Verlassen der Villa alle Türen und Fenster zu schließen und die Sicherheitseinrichtungen zu aktivieren.
7.4 Gemäß montenegrinischem Recht ist der Vermieter verpflichtet, alle Gäste bei den zuständigen Behörden anzumelden. Der Mieter ist verpflichtet, die Personalien aller Mitreisenden (Name, Geburtsdatum, Ausweisnummer, Nationalität) vor oder spätestens bei Anreise mitzuteilen.
7.5 Die Touristensteuer gemäß montenegrinischer Gesetzgebung wird zusätzlich zum Mietpreis erhoben und ist vor Ort zu entrichten.
8.1 Der Vermieter haftet für die vertragsgemäße Bereitstellung der Unterkunft gemäß der Buchungsbestätigung.
8.2 Der Vermieter haftet nicht für:
8.3 Der Vermieter ist berechtigt, bei Vorliegen eines wichtigen Grundes (z. B. höhere Gewalt, schwerwiegende Schäden an der Villa) die Buchung zu stornieren. In diesem Fall wird der vollständige Mietpreis zurückerstattet. Weitergehende Ansprüche des Mieters sind ausgeschlossen.
9.1 Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder seine Mitreisenden verursacht werden, einschließlich der Kosten für Reparatur oder Ersatz beschädigter Gegenstände.
9.2 Der Mieter haftet für die Einhaltung dieser AGB durch alle Mitreisenden.
10.1 Änderungen oder Ergänzungen des Mietvertrages sowie dieser AGB bedürfen der Schriftform.
10.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
10.3 Es gilt deutsches Recht, soweit zwingende montenegrinische Verbraucherschutzvorschriften dem nicht entgegenstehen. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Wohnsitz des Vermieters.
10.4 Bei Fragen oder Unstimmigkeiten wenden Sie sich bitte zunächst an: info@villa-lira-star.com